יזמות והשקעות נדל"ן

מבוא לעולם הנדל"ן

-ערכי היזמות ומדוע להשקיע בנדל"ן
-מושגי יסוד בנדל"ן
-דירות מפוצלות, חברות יזמיות וחברות קבלניות
-ההבדלים בין דירה חדשה לדירה יד 2,
סוגי הרוכשים ושיעורי מימון המשכנתא.

אסטרטגיה עסקית, סוגי עסקאות ושלבי ביצוע העסקה

-בניית אסטרטגיה, חזון ומטרות
-סוגי עסקאות: אקזיט ונדל"ן מניב
-20 השלבים לביצוע עסקת נדל"ן
-אפשרויות ההשקעה בנדל"ן

חקר שוק והנדל"ן בישראל

-חקר שוק של אזור הנכס: אופי האוכלוסייה, מרכזי כוח, מוסדות ותכניות עתידיות לאזור
-מחירי הדירות בישראל

היבטי מיסוי בעולם הנדל"ן

-מיסוי חברות ועסקים, כולל השינויים האחרונים במיסוי נדל"ן ובהיבטים המשפטיים החדשים
-דיני חוזים – העמקה

היבטים משפטיים בעולם הנדל"ן

-דיני חוזים עם דגש בתחום הנדל"ן
-נקודות חשובות בזיכרון דברים, בחוזה נדל"ן וחוזה שכירות
-תקנות נדל"ן שונות

מבוא למשכנתאות

-תחשיבי שטחים רגילים ומשופרים לפי אחוזי בנייה
-השלכות שינויי תב"ע של שטחי בנייה ותוספות
-תחשיבי רווחיות בגין תוספות בנייה כולל היבטי מס

תחשיבי עסקאות נדל"ן

-כלים בסיסיים לניהול פיננסי כתחשיבי רווחיות
-מבנה בסיסי לתחשיבי עסקאות על בסיס דוח אפס
-מקורות והיקפי מימון אפשריים לעסקאות נדל"ן

תוספות בנייה

-כדאיות במינוף עסקאות נדלן
-בחינת עלויות מימון
-היכרות עם סוגי משכנתאות שקיימות בשוק יתרונות וחסרונות

התחדשות עירונית

-אבני דרך בעולם התמ"א
-התחדשות עירונית כולל תמ"א 38/1 38/2 הריסה ובניה מחדש. פינוי בינוי. לבנות לפנות ולבנות
-תיקוני חוק

ניהול משא ומתן אפקטיבי בתחום הנדל"ן, שיווק ותיווך

-ניהול משא ומתן אפקטיבי בתחום הנדל"ן
-ניתוח החולשות של הצד השני וצרכיו
-דרכי ניהול מו"מ המובילים להצלחה
-שיווק פרויקטים חדשים
-תיווך דירות יד שניה