יזמות והשקעות נדל"ן

מבוא לעולם הנדל"ן

• ערכי היזמות ומדוע להשקיע בנדל"ן
  
• מושגי יסוד בנדל"ן
  
• דירות מפוצלות, חברות יזמיות וחברות קבלניות
  
• ההבדלים בין דירה חדשה לדירה יד 2,
  סוגי הרוכשים ושיעורי מימון המשכנתא

אסטרטגיה עסקית, סוגי עסקאות ושלבי ביצוע העסקה

• בניית אסטרטגיה, חזון ומטרות
  
• סוגי עסקאות: אקזיט ונדל"ן מניב
  
• 20 השלבים לביצוע עסקת נדל"ן
  
• אפשרויות ההשקעה בנדל"ן

חקר שוק והנדל"ן בישראל

• חקר שוק של אזור הנכס: אופי האוכלוסייה, מרכזי כוח, מוסדות ותכניות עתידיות לאזור
  
• עבודה מול בעלי מקצוע כגון: עו"ד, שמאי ומתווכים
  
• מחירי הדירות בישראל

היבטי מיסוי בעולם הנדל"ן

• מיסוי חברות ועסקים, כולל השינויים האחרונים במיסוי נדל"ן ובהיבטים המשפטיים החדשים
  
• דיני חוזים – העמקה

היבטים משפטיים בעולם הנדל"ן

• דיני חוזים עם דגש בתחום הנדל"ן,
  נקודות חשובות בזיכרון דברים, בחוזה נדל"ן וחוזה שכירות
  
• תקנות נדל"ן שונות

מבוא למשכנתאות כלי למינוף פיננסי

• כדאיות מינוף בעסקאות נדל"ן
  
• הכרות עם סוגי משכנתאות שקיימות בשוק, יתרונות וחסרונות
  
• בחינת עלויות מימון
  

תחשיבי עסקאות נדל"ן

• כלים בסיסיים לניהול פיננסי כתחשיבי רווחיות
  
• מבנה בסיסי לתחשיבי עסקאות על בסיס דוח אפס
  
• מקורות והיקפי מימון אפשריים לעסקאות נדלן

תוספות בנייה

• תחשיבי שטחים רגילים ומשופרים לפי אחוזי בנייה
  
• השלכות שינויי תב"ע על שטחי בניה ותוספות
  
• תחשיבי רווחיות בגין תוספות בניה כולל היבטי מס
  

התחדשות עירונית

• אבני דרך בעולם התמ"א
  
• התחדשות עירונית כולל תמ"א 38/1 38/2 הריסה ובניה מחדש, פינוי בינוי
  
• לבנות לפנות ולבנות
  
• תיקוני חוק

ניהול משא ומתן אפקטיבי בתחום הנדל"ן, שיווק ותיווך

• ניהול משא ומתן אפקטיבי בתחום הנדל"ן
  
• ניתוח החולשות של הצד השני וצרכיו
  
• דרכי ניהול מו"מ המובילים להצלחה
  
• שיווק פרויקטים חדשים
  
• תיווך דירות יד שניה